在津沽路的核心地带，曾经承载着无数居民就医记忆的津南医院老院迎来了一场期待已久的焕新“蝶变”，一座集医疗、养老、康复于一体的高端医养融合项目正加速落地。全国服务业大会提出，要促进生活性服务业高品质多样化便利化发展。津南区把盘活闲置资源作为发力点，巧做“存量文章”、深耕民生服务的答卷，不仅让沉睡的资源重焕活力，更按下了区域服务业提质增效的“加速键”。
说起津南医院老院，本地居民都有着很深的情感寄托。该院周边小区林立、人流密集，交通出行、日常购物等生活配套一应俱全，地理位置十分优越。作为曾经承载区域医疗服务功能的重要场所，其特殊的医疗用地属性和整体建筑格局，有着天然的改造优势。将老院改造为医养结合机构，不仅保留了居民心中熟悉的空间布局，更延续了这份独特的“老地方”情结。
据了解，本次改造项目总建筑面积约2万平方米，整体规划科学、功能分区清晰。项目规划建设一级综合医院与星级养老院一体化综合体。其中，一级医院床位60余张，提供基础诊疗、康复护理等服务；养老院床位近500张，提供康养、托养、日常照料等服务。不同于普通养老院或是单一医疗机构，这里打破了“养老缺医疗、就医难养老”的行业壁垒，真正实现“医”和“养”深度牵手，构建起医疗诊疗、康复护理、长期托养、健康管理等全链条服务体系，精准覆盖高龄长者、失能失智人群、空巢老人、慢性病养护群体等不同人群。
为保障项目高标准、高品质运营，津南区积极引入外部优质资源，由区属国企天津堃泰资产管理运营有限公司牵头，携手成都锦欣医疗投资管理集团有限公司开展深度合作，其成熟的运营体系、标准化服务流程、前沿的康养管理理念以及经验丰富的专业团队，让整个项目从硬件改造到软件服务都接轨行业一流水平，也进一步补齐了津南区高端康养服务的短板。
目前，项目改造设计方案已全部确定，各项前期筹备工作有条不紊推进，逐步进入实质性建设阶段，预计2027年上半年投入使用。项目建成后预计年产值2000万元以上、年利税150万元，力争在3年内获评天津市五星级养老机构，打造辐射津南、引领全市的高端智慧医养综合体及全市医养融合产业标杆。
盘活一处存量，激活一片产业，温暖一方民生。养老康养作为生活性服务业的核心板块，产业链长、带动能力强。随着津南医院老院地块的成功盘活，康养护理、健康管理、适老用品、家政服务等上下游产业也将协同发力，激发银发经济新活力。与此同时，津南区也将进一步完善居家、社区与机构相协调的三级养老服务网络，新项目的建成不仅能够极大提升辖区居民的获得感与幸福感，也将为津南打造科创会展城和天津重要增长极，注入源源不断的服务业高质量发展新动能。
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