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津南区双桥河镇生活片区土地征收

成片开发方案公示

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根据 2020 年 1 月 1 日起实施的《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条规定、《土地征收成片开发标准（试行）》和相关规划、规 范标准，结合双桥河镇生活片区规划内容，编制《津南区双桥河镇生 活片区土地征收成片开发方案》。现将该方案编制情况公示如下：

一、基本情况

本成片开发方案位于双桥河镇中西部，周边交通便利，北部靠近

地铁一号线双桥河站，用地总规模为 57.1 公顷，其四至范围为：东

至祥水路（规划），南至津沽公路，西至荣辉路（规划），北至坤荣道（规划）。

二、成片开发的公共利益属性

本成片开发方案对推进高质量城镇化，促进经济社会发展具有积 极作用。该项目的建设有利于改善该区域的居住条件；有利于吸收当地农业剩余劳动力，降低城市就业压力；有利于带动科技、教育、文化、旅游、卫生等各项社会事业发展；有利于改善区域基础设施和公 共服务，优化区域环境，提升区域形象。

三、成片开发区域合理性

本成片开发方案中所有项目均符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划。

四、选址适宜性

项目选址无地震、泥石流等地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现状矿山和已经探明的矿产资源；未占用永久基本农田，未占用生态保护红线，未占用各级各类自然保护区。

五、开发利用计划可行性项目建设规模、内容有保障；项目开发期限为五年内完成土地征收，拟分三期开发；采取的节约集约用地措施可行。

六、成片开发的公益性设施

土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例满足不低于 40%要求。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）按照《天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》（津政发[2014]20 号）规定执行。