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津南区八里台镇阳煦道北侧片区土地征收

成片开发方案公示

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根据 2020 年 1 月 1 日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、《土地征收成片开发标准（试行）》和相关规划、规范标准，结合八里台镇规划内容，编制《津南区八里台镇阳煦道北侧片区土地征收成片开发方案》。现将该方案编制情况公示如下：

一、基本情况

本成片开发方案位于八里台镇生活区南部，周边交通便利。用地总规模为 62.26 公顷，其四至范围为：东至八里台东路（规划），南至阳煦道，西至洪泥河东路（规划），北至阳景道。

二、成片开发的公共利益属性

本成片开发方案对改善八里台镇城市居民居住条件，促进镇区经济的快速发展具有积极作用；还有利于带动各项社会事业发展；完善区域基础设施和公共服务；有利于改善周边生态环境，优化区域环境，提升八里台镇城市风貌。

三、成片开发区域合理性

本成片开发方案中所有项目均符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划。

四、选址适宜性

项目选址无地震、泥石流等地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现状矿山和已经探明的矿产资源；未占用永久基本农田，未占用生态保护红线，未占用各级各类自然保护区。

五、开发利用计划可行性

项目建设规模、内容有保障；项目开发期限为五年内完成土地征收，拟分两期开发；采取的节约集约用地措施可行。

六、成片开发的公益性设施

土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例满足不低于 40%要求。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）按照《天津市人民政府关于调整天津市征地区片综合地价标准的通知》（津政发

[2014]20 号）规定执行。