为推进我区土地开发建设，做好土地征收成片开发工作，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、《土地征收成片开发标准（试行）》和相关规划、规范标准，结合双桥河镇规划内容，组织编制了《天津市津南经济开发区津南大道南侧片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》编制情况予以公示，公示时间为5个工作日。
一、编制原则和依据
（一）编制原则
坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进当地经济社会可持续发展。
（二）编制依据
依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《市规划资源局关于印发<天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）>的通知》（津规资源发〔2021〕80号）等相关规范标准，结合津南区国民经济和社会发展规划、国土空间规划等相关规划编制土地征收成片开发方案。
二、基本情况
本成片开发方案位于双桥河镇，周边交通便利，总用地面积43.61公顷，共分为两个片区，其中片区一总用地规模约为0.86公顷，四至范围：东至祥福路、南至规划边界、西至规划边界、北至津南大道；片区二总用地规模约为42.75公顷，四至范围：东至双桥河路、南至聚海道、西至祥水路、北至规划边界。成片开发范围内土地利用现状为农用地、建设用地和未利用地。集体土地用地权属主要为津南区双桥河镇王家场村、韩家圈村、西周庄村、刘家圈村、闫家圈村农民集体所有。
三、成片开发的必要性
本次成片开发能完善各类基础设施，兼顾区域产业结构优化和发展需求，加快制造业向智能化深度融合，引领区域高端装备制造产业升级，提升园区产业集聚效应，提高园区产业竞争力；为一级管控区迁移工业提供空间载体，促进工业区集中整合发展。
四、成片开发的合规性
本成片开发方案中拟征收范围均符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划，不涉及占用永久基本农田、生态保护红线和天津市永久性保护生态区域。开发内容与实施计划安排合理。
五、主要用途和实现功能
本次拟征收土地规划用地性质为工业用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地和公用设施用地，其主导功能是工业。
六、开发时序
本成片开发方案范围内拟征收土地，计划在2023-2024年实施土地征收工作。
津公网安备12011202000286
